La pénurie de gestionnaires dans le boom des copropriétés en Ontario : comment UpperBee vous permet de faire plus avec moins.

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23 septembre 2024  |  Condominium, Copropriété, Gestion Immobilière, Logiciel de gestion  |  Condo, Manager, Pay

Le récent rapport de l’Association of Condominium Managers of Ontario (ACMO) dresse un tableau clair de la situation : le marché des condominiums de l’Ontario est en pleine effervescence. Il compte plus de 1,7 million de résidents et plus de 12 000 associations de copropriétaires. La croissance rapide de ces dernières années offre donc une multitude de possibilités aux gestionnaires de copropriétés qualifiés.

Toutefois, cette explosion de la demande a également créé une grave pénurie de professionnels qualifiés, entraînant une augmentation des frais de copropriété pour les résidents et une « lutte » pour les gestionnaires immobiliers et les associations de copropriétaires afin de trouver et de conserver les meilleurs talents. 

Le récent article de Global News souligne, une fois de plus, cette pénurie croissante de gestionnaires de condominiums qualifiés en Ontario.

Cette situation crée un double défi pour les associations de copropriétaires : attirer et retenir des gestionnaires qualifiés tout en maintenant les charges de copropriété à un niveau abordable pour les résidents.

Principaux enseignements de l’essor du marché des copropriétés en Ontario

La pénurie de gestionnaires de copropriétés est un problème complexe qui s’explique par plusieurs facteurs :

• Une demande accrue : La croissance rapide du marché des condominiums en Ontario a considérablement augmenté la demande de gestionnaires de condominiums, dépassant l’offre de personnes qualifiées.
• Nouvelles exigences en matière de licence : L’Ontario Condominium Management Services Act (CMSA) de 2015 a introduit des exigences plus strictes en matière de licence pour les gestionnaires de condominiums, ce qui a conduit certains gestionnaires expérimentés à quitter le secteur.
• Pressions sur les rémunérations : La pénurie de gestionnaires qualifiés a fait grimper les salaires, ce qui rend plus coûteux pour les gestionnaires immobiliers et les entreprises d’attirer et de retenir les meilleurs talents.

L’impact sur les copropriétaires

La pénurie de gestionnaires de copropriétés a un impact direct sur les copropriétaires, qui doivent faire face à plusieurs conséquences :

• Augmentation des charges de copropriété : lorsque les associations ou les gestionnaires immobiliers peinent à trouver et à conserver des gestionnaires qualifiés, ils répercutent souvent l’augmentation des coûts de recrutement et de conservation des talents sur les résidents, sous la forme d’une hausse des charges de copropriété.
• Réduction des niveaux de service : avec moins de gestionnaires pour faire face à la charge de travail croissante, les copropriétaires peuvent constater une baisse des niveaux de service, comme des temps d’attente plus longs pour les demandes d’entretien et une communication moins réactive de la part de la direction.
• Problèmes de sécurité potentiels : une pénurie de gestionnaires qualifiés peut également entraîner des problèmes de sécurité, dans la mesure où l’entretien et les inspections ne sont peut-être pas effectués de manière aussi approfondie ou fréquente qu’ils devraient l’être.

Cette mesure intervient à un moment où les propriétaires sont déjà confrontés à la hausse des taux hypothécaires et à l’inflation.

Que peut-on faire ?

Bien qu’il n’y ait pas de solution immédiate à la pénurie de gestionnaires de copropriétés, certaines mesures peuvent être prises pour y remédie :

• Explorer les solutions technologiques pour rationaliser les tâches et rendre le travail plus efficace.
• Augmenter les programmes de formation et d’éducation afin d’attirer davantage de personnes dans la profession de gestionnaire de copropriétés.
• Offrir des salaires et des avantages sociaux plus compétitifs afin d’attirer et de retenir des gestionnaires qualifiés.

L’une des solutions : la technologie peut aider !

Bien qu’il n’y ait pas de solution immédiate à la pénurie de gestionnaires de copropriétés, UpperBee, la plateforme de comptabilité et de gestion immobilière de premier plan, propose une solution technologique qui peut contribuer à atténuer les défis auxquels sont confrontés les gestionnaires de copropriétés et les propriétaires de copropriétés.

Comment UpperBee renforce les capacités des gestionnaires de condominiums :

UpperBee est plus qu’un simple logiciel de gestion immobilière statique ; UpperBee est dynamique et suit l’évolution des besoins du secteur de la gestion immobilière et continue à montrer la voie, en offrant des solutions de premier ordre qui aident les gestionnaires immobiliers à prospérer sur un marché de plus en plus exigeant et concurrentiel.

Ne vous contentez pas de gérer des copropriétés, révolutionnez-les !

Découvrez comment UpperBee peut transformer votre approche de la comptabilité, de la gestion immobilière et de la satisfaction des résidents. UpperBee fournit aux gestionnaires d’immeubles en copropriété une série d’outils et de fonctionnalités qui peuvent les aider à rationaliser les tâches, à améliorer l’efficacité, à renforcer la communication et à prendre des décisions fondées sur des données. Voici quelques-uns des principaux avantages de l’utilisation d’UpperBee :

• Gagnez du temps et augmentez votre efficacité grâce à l’automatisation des tâches : UpperBee automatise de nombreuses tâches administratives courantes, telles que la collecte des loyers, les demandes d’entretien et les rapports financiers, libérant ainsi le temps des gestionnaires pour qu’ils se concentrent sur des initiatives plus stratégiques.
• Amélioration de la communication : UpperBee fournit un portail en ligne et une application mobile sécurisés et conviviaux qui permettent aux gestionnaires de communiquer efficacement avec les résidents, de partager des mises à jour importantes et de répondre rapidement aux préoccupations.
• Gestion financière rationalisée : UpperBee intègre des solutions de comptabilité, de budgétisation et de paiement électronique, donnant aux gestionnaires une vue d’ensemble de la santé financière de l’association des copropriétaires.
• Des informations fondées sur des données : UpperBee génère des rapports et des analyses approfondies qui fournissent aux gestionnaires des informations précieuses sur les tendances des demandes des résidents, les besoins de maintenance et les performances financières.

Les éléments ci-dessus, combinés aux fonctions de libre-service pour les résidents et le conseil d’administration et aux outils d’automatisation des flux de travail d’UpperBee, constituent une suite d’outils complète et innovante qui vous permet de faire plus avec moins, en optimisant les tâches de gestion quotidiennes.

‘‘... sans les gains d'efficacité que j'obtiens en utilisant les outils de gestion du flux de travail et les fonctions de libre-service et d'automatisation d'UpperBee, je ne pourrais pas servir mes clients de façon rentable, ou je devrais augmenter mes tarifs de façon significative. UpperBee permet à SolutionCondo de fournir efficacement ses services de gestion et d'utiliser efficacement le temps de ses gestionnaires’’

Élise Beauchesne – Présidente de SolutionCondo

En tant que plateforme de comptabilité et de gestion immobilière de premier plan, UpperBee comprend les défis auxquels vous êtes confrontés. Heureusement, la technologie peut faire partie de la solution. Ce qui distingue UpperBee des autres solutions, c’est son approche globale et innovante :

– Des solutions intégrées : UpperBee offre une suite de solutions intégrées qui répondent aux divers besoins des gestionnaires immobiliers, des propriétaires, des conseils d’administration des associations et des professionnels de l’immobilier. Qu’il s’agisse de gérer des portefeuilles, des associations de propriétaires ou des propriétés multi-résidentielles, UpperBee rationalise les opérations et optimise l’efficacité.

– Une polyvalence exceptionnelle : Avec sept produits distincts – Manager, Condominium, Rental, Pay, Track & Fix, Meeting et Bonjour – UpperBee couvre tous les aspects de la comptabilité et de la gestion immobilière. Chaque produit est conçu pour répondre à des besoins spécifiques, de la communication avec les résidents à la gestion financière, en passant par l’inspection des immeubles et l’organisation de réunions.

– Interface intuitive et fonctionnalités robustes : UpperBee est réputée pour son interface conviviale et ses fonctionnalités complètes, qui garantissent une gestion immobilière sans faille. Notre solution de paiement intégrée, par exemple, accélère la collecte des loyers et des frais de condo, simplifie les paiements des fournisseurs et augmente la productivité grâce à l’intégration en ligne.

– Engagement envers le service à la clientèle : L’équipe d’assistance dédiée d’UpperBee garantit une aide rapide et efficace, contribuant à une expérience positive pour l’utilisateur et renforçant notre réputation de solution fiable et conviviale.

– L’innovation au cœur de nos préoccupations : nous développons en permanence des solutions de pointe pour répondre aux besoins évolutifs du marché de la copropriété.

– Évolutif et accessible : UpperBee s’adapte à vos besoins spécifiques et grandit avec votre entreprise.

– Une sécurité à laquelle vous pouvez faire confiance : nous donnons la priorité à la sécurité des données, garantissant la tranquillité d’esprit pour vous et les résidents, grâce à notre engagement en faveur de la conformité SOC-2.

Planifiez une rencontre aujourd’hui et voyez la différence UpperBee ! Contactez l’équipe UpperBee dès aujourd’hui !

Participez à la conversation : Que pensez-vous de la pénurie de gestionnaires de copropriétés ?

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